Huurprijs Rots Vast Groep

De huurprijs voor een woning die de Rots-Vast Groep aanbiedt, wordt in overleg met de eigenaar van de woning vastgesteld. In principe is één ieder vrij om in goed overleg een huurprijs overeen te komen. Uiteraard zijn de regels van dwingend Nederlands recht hierop ook van toepassing. De huurder wordt hierin beschermd, deze kunnen de kale huurprijs en de servicekosten door de huurcommissie laten toetsen binnen een termijn van zes maanden na het ingaan van het huurcontract. In bepaalde gevallen kan dat ook na de eerste zes maanden.

Geliberaliseerde en niet geliberaliseerde huurprijs
In Nederland wordt onderscheid gemaakt tussen niet-geliberaliseerde huur en geliberaliseerde huurprijs
Per 1 juli 2009 is de liberalisatiegrens € 647,53. Huurprijsliberalisatie wil zeggen dat het grootste deel van de huurprijzenwet niet meer van toepassing is. De regeling geldt voor dure woningen, of beter gezegd voor dure huurcontracten. Niet de woning is geliberaliseerd, maar het contract. Alle contracten met een huurprijs boven de liberalisatiegrens kunnen geliberaliseerd worden. Voor een geliberaliseerd contract geldt de huurprijzenwet niet meer, met uitzondering van enkele artikelen. Bezwaar tegen de huurverhoging is niet meer mogelijk en ook een voorstel tot huurverlaging kan niet meer.

Het gaat nadrukkelijk om de huurprijs, dus de kale huur. Een all-in huur is nooit geliberaliseerd. Omdat er bij een all-in huur niet bekend is wat de kale huur is, kan deze per definitie ook niet geliberaliseerd zijn. Bij een all-in huur kan een huurder ten allen tijden, dus ook na 6 maanden, naar de huurcommissie.

Bepalend bij het vaststellen of een woning in de vrije sector valt is niet de gevraagde huur, maar de maximale huur volgens het woningwaarderingsstelsel. Die is afhankelijk van de kwaliteit, de grootte, de ligging en de voorzieningen. Het woningwaarderingsstelsel van het ministerie van VROM bevat een puntensysteem waarmee u de maximale huur voor een woning kunt berekenen. Om de rekenhuur te bepalen moet u die nog verhogen met eventuele bijkomende kosten, die volgens de huursubsidiewet subsidiabel zijn.

Uiteraard kunnen de medewerkers van Rots-vast Groep u verder informeren over de regelgeving inzake het Woningwaarderings-/puntenstelsel voor zelfstandige woningen.

De maximale huurprijs
De maximale huur van woningen is wettelijk vastgelegd in het woningwaarderingsstelsel, beter bekend als het puntenstelsel. Aan de hand van het puntenstelsel kunt u het aantal punten berekenen en daarmee de maximaal toegestane huurprijs.

Meer informatie over het puntensysteem, huurliberalisatie en servicekosten vindt u op de site van het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke ordening en Milieubeheer (VROM).

Meer over de Rots-Vast Groep
Meer over huren bij de Rots-Vast Groep

Meer over verhuren bij de Rots-Vast Groep

Aanbod van woningen om te huren bij de Rots-Vast Groep