Trustpilot

Huurpuntentelling Utrecht

Vraag nu een officiële huurpuntentelling aan bij Rotsvast Utrecht en krijg een compleet inzicht in de waarden van uw pand(en) voor de aankomende wetswijziging!
i

Gepersonaliseerde adviesrapportage

Nieuw woning-waarderingsstelsel (WWS)

1000+ woningen
al gewaardeerd

Vraag huurpuntentelling aan

Huurpuntentelling door Rotsvast Utrecht

Een huurpuntentelling geeft de kwaliteit van de uw huurwoning(en) weer. Dit gebeurt volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Bijvoorbeeld kamergrootte (oppervlakte), WOZ-waarde en duurzaamheidsmaatregelen wegen zwaar mee in deze score.

Met de aankondiging van de nieuwe regels kan er onzekerheid ontstaan over het aantal punten welke uw woning behaalt. Rotsvast Utrecht helpt met dit open en inzichtelijk te maken zodat u weet wat u te wachten staat voor de komende jaren.

Onze kracht? U een zorgeloze ervaring faciliteren.

Persoonlijk adviesrapport

We stellen een gepersonaliseerd rapport op en geven daarbij een optimalisatie advies voor verduurzaming en om meer punten te behalen binnen het nieuwe stelsel. Hierbij krijgt u advies van echte makelaars die thuis zijn in de vastgoed markt en worden uw pand(en) in kaart gebracht. Jaarlijkse zal dit advies tegen een geringe vergoeding worden aangepast aan de hand van nieuwe regels en nieuwe WOZ-waarde.

Z

In kaart brengen van de woning met een 2D/3D Scan

Z

Opname huurpuntentelling

Z

Inspectie van de woning

Z

Energielabel check en verduurzamingsplan

Z

Optimalisatie advies van een specialist

Nieuw woningwaarderingsstelsel (WWS)

Valt de woningwaarde van uw pand onder de WWS-score 187 punten dan zal deze in de gereguleerde (sociale) huursector komen te vallen. Wat neerkomt op een 31,69% verhoging van voorheen 142 punten. Naast de wijziging van de spelregels en puntenstaffel zal er proactief worden gehandhaafd op de naleving van de regels.

Als er in 2023 een huurmutatie zal plaatsvinden is noodzakelijk om te weten of de betreffende woning nog steeds valt onder de vrije huursector. Wanneer dit niet het geval is, heeft de huurder het recht om de huurprijs naar beneden te laten bijstellen en kan de huurder niet uit de woning worden gezet vanwege de huurbescherming.

Voorkom leegstand van uw pand

Daarnaaast bestaat de kans dat wanneer de woningwaarde van uw pand onder de WWS-score van 187 punten valt, uw woning in de toekomst bij een verandering van huurder voor aanzienlijk minder geld verhuurd mag worden.

Soms kan het dan niet meer financieel uit. Ons advies dan ook: nu alvast een taxatie uit laten voeren. Dit levert inzichten op.  Op deze manier kunt u plannen maken, offertes aanvragen en aannemers inschakelen. Als u dit allemaal moet doen na de huuropzegging zal er hoogstwaarschijnlijk leegstand ontstaan en dat is in deze huurmarkt in niemands belang. U kunt dit dus beter voor zijn dan erachteraan lopen. 

 

Belangrijkste wijzigingen samengevat

Z

Het Woning Waardering Stelsel (WWS) wordt uitgebreid tot en met 187 punten

Z

De nieuw ingevoerde beperking voor de WOZ-waarde, waarbij deze maximaal 33% van het totale aantal punten mag uitmaken, zal pas van kracht zijn vanaf 187 punten.

Z

De jaarlijkse huurstijging wordt beperkt tot de CAO-stijging plus 0.5%.

Z

Het energielabel krijgt een veel zwaardere weging voor de berekening van het WWS, waarbij energielabel A++++ oplopen tot maar liefst 62 extra punten.

 

Doorvoeringen wetswijzigingen

Het is verwacht dat de regulering van middenhuur per 01-01-2024 van kracht zal zijn. Gedurende 2023 zal duidelijk worden op welke wijze deze plannen exacte ten uitvoer zullen worden gebracht. Met behulp van ons op maat gemaakte rapport kunnen eigenaren hun objecten in de vrije sector krijgen door middel van ons advies en verbeterplan.

Vraag nu een huurpuntentelling aan!

Voorkom problemen bij de nieuwe wetgeving en bescherm je woning(en) zodat ze net niet onder de WWS vallen. Met ons advies en woningverduurzaming plan zijn er vaak nog oplossingen mogelijk om extra punten te behalen.

Contactgegevens

+31 30 21 44 346

utrecht@rotsvast.nl

Burg. Reigerstraat 84
3581 KW Utrecht

Aanvraag huurpuntentelling

Naam(Vereist)

Onze beoordelingen

Lees hier wat anderen zeggen over de service van Rotsvast Utrecht.

$

Bekijk alle reviews