Hoe werkt het puntensysteem voor huurwoningen?
De huurprijs van een woning wordt berekend op basis van het aantal punten dat de woning behaalt. Dit puntenaantal wordt bepaald door diverse factoren, zoals de grootte van de woning, de kwaliteit van voorzieningen en de energiezuinigheid. Deze factoren zijn allemaal vastgelegd in het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Het WWS wijst punten toe aan specifieke aspecten van de woning, bijvoorbeeld:
- Oppervlakte: hoe groter de woonruimte, hoe meer punten.
- Voorzieningen: moderne keukens, badkamers en energiezuinige oplossingen zorgen voor extra punten.
- Energielabel: woningen met een hoger energielabel krijgen meer punten vanwege de lagere energiekosten.
- Buitenruimte: een tuin of balkon kan extra punten opleveren.
Als huurder kun je, met behulp van deze factoren, zelf jouw woning beoordelen en de puntenscore berekenen. Op deze manier weet je of jouw huurprijs in lijn is met de regelgeving.
Vrije sector en sociale huur: waar ligt de grens?
De grens tussen sociale huurwoningen en vrije sectorwoningen ligt op 144 punten. Woningcorporaties en particuliere verhuurders passen dit systeem toe om te bepalen of een woning nog in de sociale sector valt of naar de vrije sector kan worden overgeheveld.
Tip: Wist jij dat wanneer jouw woning meer dan 144 punten heeft, je deze kan verhuren in de vrije sector en de huurprijs niet meer gebonden is aan wettelijke maxima?
Jouw woning verhuren, maar weet je niet hoe het zit met jouw huurpunten? Het ervaren team van Rotsvast ondersteunt en adviseert je graag:
Waarom is de huurpuntentelling belangrijk voor huurders en verhuurders?
Voor huurders is de puntentelling belangrijk om te weten of ze een eerlijke huurprijs betalen. Voor verhuurders is het van belang om te weten of hun woning in de sociale of vrije sector valt. Ook bij het aanvragen van subsidies, zoals huurtoeslag, is de puntentelling van belang.
Profiteer jij al van de puntentelling?
Zowel huurders als verhuurders kunnen profiteren van een goed begrip van de puntentelling, omdat het juridische bescherming biedt en voorkomt dat huurprijzen onterecht worden verhoogd.
Rotsvast helpt bij huurpuntentelling en woningverhuur
Bij Rotsvast bieden wij zowel huurders als verhuurders uitgebreide ondersteuning. Of je nu wilt weten hoe de huurpuntentelling voor jouw woning uitpakt of op zoek bent naar advies over woningverhuur in de vrije sector; ons team staat voor je klaar!
Persoonlijk en vrijblijvend advies op maat
Onze Rotsvast experts berekenen snel én vakkundig de puntentelling van jouw woning. Vanzelfsprekend kun je hierbij rekenen op een persoonlijk advies met betrekking tot de maximale huurprijs die jij mag vragen.
Tip: Rotsvast kan jou ook helpen met het beheren van jouw vastgoed.
